Local Commercial à vendre à ARVIEUX de 1610m²600 000 € HT

Au pied de l'IZOARD, au cœur du Queyras, à Arvieux, une station village familiale aux paysages authentiques et naturels, cette vaste propriété ( plus de 40 pièces et plus de 1500 m2 habitable) , sur un terrain de 2356 m2 offre diverses possibilités d'activités touristiques et de loisirs : gites, chambres d’hôtes, lieu de réception et d'évènements... (Actuellement exploitée en centre de vacances) .
La propriété comprend un logement familial privé avec un accès indépendant et possède encore du potentiel supplémentaire avec ses combles aménageables de plus de 85 m2. Répartie sur 4 niveaux, elle dispose actuellement de 27 chambres/dortoirs, de 4 salles de classe, d'une pièce de réception voûtée, d'une cuisine professionnelle équipée, une salle de restauration et diverses autres pièces annexes.
Les extérieurs de la propriété bénéficient d'une agréable exposition sud-est/sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le village et les commerces sont à proximité. Vous êtes au coeur des sites les plus remarquables du Queyras (Chalets de Clapeyto, Tour des Granges et Chalets de Furfande, le mythique col Izoard, le lac de Roue et de Souliers,) en plus du domaine de ski alpin situé à La Chalp et Pra-Bernard et du domaine de ski nordique des pistes du Planet: son emplacement idéal répondra parfaitement à la demande touristique attirée par les nombreuses activités et atouts du secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 600 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 605 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 573 000 € HT + 0 € TVA, soit 573 000 € TTC
Honoraires d'agence : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901